今日土拍是龙岩今年城区第二场土拍，更是龙岩首次开启限价模式的拍地。当龙岩土拍首次遇上限价，开拍前就注定将会擦出不一样的火花。但......也太不一样了！！！龙岩楼面价竟首次破万，刷屏龙岩人的朋友圈都毫不夸张！

本次土拍共出让8幅地块，其中仅1幅营利性幼儿园教育用地，其余7幅地块均为住宅或商住地块，而此次7幅地块覆盖的面积广泛，龙津湖周边、东山版块、东肖版块、龙门版块均有分布。从每幅地块的备案均价控制以及拟规划学校信息中，我们就可以预料到今日战况将会有多激烈。再加上许多大家所熟知的开发商目前在龙岩土地市场中已经没有储地，这更加坚定了他们拿地的决心。

△到场参与土拍开发商

本次土拍是近几年来拍卖时间最长的一场土拍了，长达三个小时之久。在拍卖中，也见到了许多新面孔开发商。如:才子、三迪等等。其中初来乍到的三迪更是来势汹汹，一举斩获了两幅地块。而作为龙岩老牌房企的土发集团同样也收获了两幅地块。住宅、汇金分别竞得一副地块，而城发集团更是收获颇丰，刷新了龙岩的楼面价一举破万，拍得了2020拍-5天马西路北侧1号地块。

今日战况究竟有多激烈？一块儿来回顾下：

首先为大家介绍的是今天作为压轴登场的2020拍-5天马西路北侧1号地块，压轴总有它的道理，该地块起始楼面价为6801.04元/㎡，位于龙津湖周边，毗邻体育公园，周边各项配套完善，得天独厚的条件为它奠定了“火爆”的基础。参与该地块竞拍的开发商也是本场土拍最多的，多达15家。不仅有大家所熟悉的老牌房企，还有想要从永定、上杭等地进军城区的房企，更有首次想要进驻龙岩的房企。

该幅地块的备案控制价在16496元/㎡，这场竞拍注定是凶残的，大家也失去了慢慢举牌的耐心，一下子就将楼面价突破了九千大关，但这还不是终点！举牌速度不断地加快，楼面价也就迅速突破了万元大关，最终成交楼面价被城发定格在10391.47元/㎡，成为龙岩“新地王”，刷新了楼面价。成交总价58000万元，溢价率52.79％。

而今日首先进行竞拍的住宅地块是2020拍-11东山片区B18地块，参与本地块竞拍的有海伦堡、土发、致远、厦鑫。每家大佬拿地的决心都可见异常坚决，即使仅有四家举牌，依然有声有色。该地块规划了12班幼儿园，备案均价控制在11328元/㎡。经过激烈的举牌，最终该地块被土发以总价31300万元收入囊中，成交楼面价为5068.83元/㎡，溢价率44.8％。

紧接着拍卖的是2020拍-12龙腾北路西侧1号地块，共有5家竞拍者，分别是碧桂园、启平、大唐、土发以及德兴。该地块规划用地面积仅9549㎡，且限高不超过60米。经过几轮的举牌，土发连下两城，以8900万元成交，成交楼面价4660.17元/㎡，溢价率33.13％。

2020拍-13龙腾北路西侧4号地块共有10家房企参与竞拍，其中不乏一些新面孔，三迪更是新面孔中的“狼人”，从始至终都在不断举牌，并且坚持到了最后！最终三迪以23100万元拿下了在龙岩的第一个项目，成交楼面价6039.37元/㎡，溢价率50.98％！ 

2020拍-14西站北路西侧1号地块共有10家参与竞拍：建发、衡臻、城发、住宅、碧桂园、三迪、海伦堡、中梁、德兴、厦鑫。该地块起始楼面价4000.63元/㎡，此前德兴以楼面价6280.13元/㎡拍得工业路北侧1号地块，仅仅数月就在此次土拍中被刷新了。三迪在该地块的竞拍中，从头到尾挫败了无数对手，最后以50600万元再获一地，为进驻龙岩打下了坚实的基础。更是创下了本次土拍最后溢价率65.85％，成交楼面价6634.93元/㎡。

紧接着竞拍的是2020拍-15东园住宅A地块，该地块“前身”为恒大未来城，此次重新拍卖，吸引了8家竞拍者参与，分别是住宅、恒登、阳光城、龙地、海伦堡、建发、德兴、厦鑫。该地块规划面积大，所以就算是多轮的举牌下，楼面价攀升的速度显得有些缓慢。

最终在住宅的不抛弃不放弃下，以11.31亿元成交！成交楼面价为5373.3元/㎡，溢价率为50.32％。

而2020拍-17龙门商住8号地块快速地被汇金以底价收入囊中。 

同时被富恒以底价收入囊中的还有2020拍-7西陂路南侧地块，该地块为营利性幼儿园，规模为9班270人。 

今日土拍不仅强势吸金28.8亿元，更是龙岩楼面价首次突破万元大关，成为龙岩拍地史上的“里程碑”的一天。就让我们敬请期待龙岩楼市接下来的精彩表现！

来源：看房网

编辑：小夜
 

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