城北版块近两年在购房者以及开发商大佬们心里的潜力逐年攀升！今年的第一次土拍就验证了这一现象，大唐以36.8％溢价率夺得龙腾北路西侧3号地块，德兴集团以30.8％拿下了工业路北侧1号地块并创下了城北版块楼面价新高6280.13元/㎡。

△2020年龙岩首次土拍汇总

而城北楼盘的销售情况也非常可观，这也成为大家哄抢地块的原因之一。碧桂园德兴时代城住宅去化率达100％，备案均价8307.9元/㎡；厦鑫博览佰院住宅去化率达97.1％，备案均价9048.2元/㎡；印象天悦住宅去化率达99.6％，备案均价8782元/㎡。由此就可以看出城北版块项目的抢手，发展重心向北的转移。

△印象天悦备案情况

△厦鑫博览佰院备案情况

△碧桂园德兴时代城备案情况

而今天，我们就来讲讲7月25日正式对外开放的书华文郡。在目前城北版块一手房源稀缺的情况下，该项目或许将是城北版块近期较快入市的楼盘。

书华文郡位于龙岩青云路南侧、民园路东侧，项目总建约8.3万㎡，规划建有7栋住宅楼及1栋幼儿园，幼儿园预计配建12个班，招生360人。

△项目效果图

△项目区位图

书华文郡主推建面约80-120㎡三房至四房，而据了解项目或许将于10月份首开，预计首推1#、2#楼约203套房源，两梯四户。其中涵盖了建面约89㎡三房户型，以及部分建面约115㎡四房房源。户型方正，并且功能区分明，采光充足。 

△项目户型图

小编后期将继续报道书华文郡的消息动态，敬请关注龙岩看房网。

 来源：看房网

编辑：小夜
 

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