商品房预售许可证号为：（龙）房预售证（2018）第5号、第7号

证号为：闽（2018）龙岩市不动产权第0044267号    土地性质：出让

符合银行贷款条件的可以申请贷款，详情请与我司联系。

    3、拍卖成交后买受人的竞买保证金扣除佣金后余款转为部分成交款，未竞得拍卖标的的竞买人的保证金，在拍卖结束后10个工作日内无息退回。

报名及交保证金截止时间

    2019年10月29日17时(以保证金到账时间为准)

看样时间

    2019年10月28-29日(预约看样)

看样地点

    标的所在地

报名地点

    龙岩市登高东路高岭土大厦8层（闽西日报社旁）

拍卖地点

  龙岩市公共资源交易中心7层交易厅(万宝广场浦发银行旁）

拍卖联系方式

    咨询电话：0597-2301659   

    微信公众号：龙岩市拍卖行

竞买资格：

    1、凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买（法律法规另有约定的除外，失信被执行人不得参与本项目的拍卖）；

    2、参加竞买者应提交以下有效证件申请办理竞买登记手续。

    ①企业法人应提供企业法人有效营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、授权委托书（复印件应盖公章）；

    ②自然人应提供居民身份证或护照等身份证明。

    ③如法定代表人及自然人无法亲自参加竞拍的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

    3、竞买资格（及限制性条件）认定由竞买（成交）人自行审查,因此产生的无法受领标的及其它一切后果由竞买（成交）人自行负责，委托人及拍卖人不承担任何法律、经济等责任。

拍卖规则：

    1、竞买人须凭报名手续在拍卖会开始前办理领取号牌手续，每个号牌进场1-2人，其他人员未经本公司允许，不得进入会场。

    2、本次拍卖会采取有设保留价的增价拍卖方式，同时设定最高限价，以增价方式进行拍卖时，先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度（或其自然倍数）加价竞买，至无人继续加价后，拍卖师连续报价三次且最后应价达到或超过保留价，拍卖师击槌表示成交（低于保留价不成交）。如果竞买人的应价或者报价达到限定的最高价时，对于有意向的多个竞买人，采取抽签方式确定最终买受人。

    3、竞买人应妥善保管号牌，凭号牌参与竞价，举牌报价，号牌为竞买人参加拍卖会的唯一合法身份，所有以该牌的报价行为均视为竞买人本人真实意愿的表示。如丢失或被他人盗用，竞买人在拍卖前需以书面形式通知拍卖人声明作废，否则一切后果由竞买人负责。

    4、成交后，买受人须当场签订《拍卖成交确认书》《资产转让合同》，并在竞价笔录上签字，不得变更买受人的名字。如竞买人属代理性质，除当场签署代理人姓名外，须同时加签买受人姓名，否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。单位买受人允许在一个工作日内加盖公章，如超过时限，拍卖人亦将视该授权委托人为最终买受人，代理人与委托竞买人承担连带责任。

    5、拍卖师有权根据现场状况变更拍卖方式及调整加价幅度。

    6、拍卖前委托人终止或中止拍卖的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，我行和委托人不承担由此造成的一切损失。

    7、相同保证金的标的，竞买人都可参与报价，竞买人可缴纳多个保证金，但一个保证金只能成交一个标的。

    8、竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保保证金已按规定缴纳到我行指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或保证金未按约定时间缴纳到指定账户，将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为，我行有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

税费及佣金

    1、拍卖标的办理产权及过户手续所需的所有税收及费用（包括不限于：增值税、所得税、土地增值税、契税、维修基金、交易费、土地出让金、登记费等）按国家法律、法规、条文的规定由买卖双方各自承担，无明确规定的由买方承担。税收及费用（契税、维修基金、交易费、登记费等）由委托人代收、代缴，该费用与拍卖款同时付清，否则视为违约。房产软硬装等附属物品（详见《资产清单》）提供物品销售增值税发票。

    2、竞买人自行承担参加拍卖会有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费用、财务费用等）。

    3、拍卖成交后，买受人须向我行支付成交价（落槌价+房产软硬装等附属物品价款）的2%作为佣金。佣金应在成交之日起2日内付清（可以从保证金中直接扣取），未按期付清的，视买受人根本违约，竞买保证金不予退回，买受人无权领取标的物，同时我行可以向买受人追缴该佣金。

付款方式

    1、拍卖成交后，保证金扣除佣金后转为部分成交款，余款应在成交之日起30日内付清。

    2、房产软硬装等附属物品的价款需一次性支付给我行，其它所有款项（房款）买受人直接支付给委托人。

    3、买受人符合银行贷款条件的，可以自行向银行申请贷款并承担所有的费用，但房产软硬装等附属物品的价款不能申请。买受人无法办理银行贷款的，需一次性付款。买受人是否能够贷款，不影响以上第1款约定的付款时间。

    4、成交后买受人应另行缴纳房产软硬装等附属物品的价款，该价款直接加入总成交价，该价款与拍卖款同时交清，否则视买受人根本违约，竞买保证金不予退回，买受人无权领取标的物。

4号楼402

4号楼403

16号楼301

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